Fronton, Midi-Pyrénées 31620

Reference: AGHX-T718795. MAISON + LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m² + ATELIER 45 m² - FRONTON Vous recherchez un lieu pour vivre et développer votre activité au même endroit ? À Fronton, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une habitation rénovée et de vastes espaces professionnels. PARTIE HABITATION Située à l'étage, la maison d'environ 110 m² a été entièrement rénovée et comprend : - 3 chambres - Une salle de bain - 3 WC - Une cuisine récente entièrement équipée - Un séjour lumineux - Une terrasse exceptionnelle de 90 m² Prestations récentes : - Climatisation réversible - Isolation des combles et du sol - Volets aluminium solaires - Ravalement de façade PARTIE PROFESSIONNELLE Ancien atelier de carrosserie comprenant : - 240 m² de surface exploitable - Un atelier indépendant de 45 m² - Un double garage - Nombreuses possibilités de stockage et de stationnement Idéal pour : - Artisan (menuisier, plombier, électricien, maçon, paysagiste) - Entreprise du bâtiment - E-commerçant - Profession nécessitant stockage et véhicules - Collectionneur automobile ou moto - Atelier de fabrication ou activité indépendante Le tout sur une parcelle de 1 211 m². Les biens permettant de combiner habitation et activité professionnelle sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 Honoraires charge vendeur