Francheville, Rhône 69340

Située à Francheville le haut, au sein d'un secteur prisé et résidentiel, découvrez cette élégante maison ancienne d'environ 175 m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1700m², elle séduit par ses volumes, ses éléments de caractère et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger, un cellier, une buanderie ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. À ltage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Cette propriété bénéficie d'un magnifique SPA en verrière qui vous offrira de grands moments de détente. Cette maison conserve de très beaux matériaux d'origine, tels que parquet massif, carreaux anciens et poutres apparentes, qui en font un bien rare. Un garage indépendant de 60m² et une serre viennent parfaire l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette demeure de charme, située à proximité immédiate des commodités et des accès lyonnais ; l'arrêt de bus le plus proche est à 200m (Bus C20). Classe énergie D - Classe climatique D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard établi à partir des prix de lnergie de l'année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 3290 et 4510 par an. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL