Four, Calais 38080

Exclusivité - Situé en plein centre-village de Four, découvrez ce bien unique offrant un potentiel de réhabilitation et d'extension rare sur le secteur. Idéal pour un projet de maison de ville avec jardin, un atelier d'artiste ou un investissement de caractère. Les points forts du bien : Le Bâti Existant : Un ancien garage de 46 m² au sol, offrant une belle hauteur sous plafond et une base solide pour une rénovation industrielle ou rustique. Le Trésor Caché : Une magnifique cave voûtée en sous-sol, idéale pour créer un espace de dégustation ou un espace de stockage de caractère. Le Terrain : Une parcelle de 530 m² entièrement constructible. L'Extension : Le permis d'aménager permet d'agrandir significativement le bâti existant, vous offrant la liberté de créer une surface habitable confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Emplacement Privilégié :Vivez au calme du centre-village, avec un accès immédiat aux commodités à pied, tout en profitant d'un terrain privatif piscinable et modulable selon vos envies. Infos techniques : Surface garage : 56 m² Surface terrain : 530 m² Zone : Centre-village (Permis d'aménager en cours favorable à l'extension) Viabilités : En bordure Mon conseil : Ne tardez pas à visiter. . Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643