Four, Calais 38080

Le compromis parfait | Prêt à bâtir | Emplacement n1 Au sein d'un aménagement de qualité en plein centre de la commune de Four, découvrez ce terrain à bâtir de 467 m², idéalement conçu pour accueillir votre projet de villa individuelle dans un cadre de vie privilégié. Un potentiel de construction intelligent. Sur cette parcelle, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort : Configuration : Terrain 100 % plat, gage d'une construction facilitée et de coûts de terrassement réduits. Zone PLU Uc : Une zone urbaine recherchée permettant une implantation de maison moderne ou traditionnelle (R+1 ou plain-pied). Cadre de vie 'Bio-sourcé' : Le respect du coefficient de biotope (25 %) assure la présence de 116 m² d'espaces verts privatifs, vous garantissant un jardin arboré et un environnement frais. Prêt à l'emploi : Terrain issu d'un permis d'aménager en cours, offrant une sécurité administrative totale. Viabilités en bordure. Une situation géographique idéale Vie locale : Écoles, commerces de proximité et services du bourg accessibles à pied en quelques minutes. Accessibilité : À 8 minutes de l'entrée d'autoroute A43 et de la gare SNCF de l'Isle-D'abeau (Ligne Lyon-Grenoble). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643