Four, Calais 38080

Opportunité à saisir au sein d'un petit aménagement de qualité ! Ce terrain de 500 m², idéalement situé au coeur du village de Four, offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans compromis sur la proximité des services. Un projet de construction facilité Bénéficiez des avantages d'un terrain déjà pensé pour votre future villa : Configuration idéale : Terrain parfaitement plat, permettant une construction simplifiée et une optimisation de chaque mètre carré. Zone PLU Uc : Parfait pour une maison individuelle (R+1 ou plain-pied selon vos envies). Engagement Éco-responsable : Respect du coefficient de biotope de 25 %, garantissant un jardin arboré et une insertion harmonieuse dans l'environnement du centre-bourg. Sécurité juridique : Terrain issu d'un permis d'aménager en cours. Les viabilités sont en bordure, garantissant une mise en oeuvre rapide de votre chantier. Emplacement stratégique (Nord-Isère) Quotidien facilité : Écoles, commerces et services du village accessibles à pied. Mobilité : À seulement 8 minutes de l'accès A43 et de la gare SNCF de l'Isle-d'Abeau. Liaison rapide vers Lyon et Bourgoin-Jallieu. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643