Fougeres, Brittany 35300

Reference: FFPA-T100141. EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 de caractère en plein cœur de Fougères Situé au premier étage d'un immeuble de charme, cet appartement T4 de 85 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet authentique. Avec ses trois chambres, il constitue une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif à fort potentiel. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée en marbre Trois chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement Cuisine aménagée Salle d'eau et WC séparés Cave privative Accès à un espace vert commun Chauffage individuel au gaz Menuiseries en double vitrage Copropriété et informations complémentaires : Copropriété de 5 lots Charges de copropriété faibles Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville Un bien rare sur le marché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Appartement libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 Honoraires charge acquéreur : 7 000 soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841