Forstfeld, Alsace 67480

Au cœur du paisible village de Forstfeld, à deux pas de Roppenheim et à seulement 30 minutes de Strasbourg, cette maison de 120 m² à colombages rénovée en 2010 allie charme traditionnel et confort. La frontière allemande est facilement accessible, idéale pour vos escapades ou votre travail transfrontalier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux : - Une chambre de 15,19 m ² - Un salon-séjour lumineux et convivial de 30,94 m ² - Une cuisine équipée de 13,94 m ² - Une salle de bain avec WC de À ltage, deux chambres spacieuses et une salle de bains neuve avec Wc suspendu . À l'extérieur, profitez d'une petite cour intérieure avec porche pour garer vos véhicules. Un cellier et une buanderie viennent compléter cette maison pratique et fonctionnelle. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie de village authentique, proche de l'Allemagne et de Strasbourg, tout en profitant d'un intérieur rénové, lumineux et accueillant. Chauffage au fioul; Fenêtres double vitrage en PVC. Taxe foncière : 354 DPE : Classe D : Consommation d'énergie primaire : 165kwh/m ²/an Consommation d'énergie finale : 156kwh/m ²/an GES: 48 kg CO2/m ²/an Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 490 . Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Prix de vente honoraires inclus : 222 600 Prix de vente hors honoraires : 210 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 600 TTC soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».