Floirac, Charente 33270

Découvrez en exclusivité, sur la commune recherchée de Floirac, cet appartement T3 d'environ 61 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et arborée. Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements dont une ouverte sur le jardin, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 48 m² exposé plein sud, avec un espace permettant l'aménagement d'une terrasse. Un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours. Une climatisation réversible récente apporte un réel confort en toute saison, en complément des radiateurs électriques. Résidence de 1976, fibrée. Charges de copropriété : 228 par trimestre DPE : D Il est temps d'organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 912,00. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (171 428,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Yoann ORANGE 06 68 89 55 89 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 883 629 123 (EI) Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.