Feurs, Rhône 42110

Reference: AGHX-T705847. Idéalement situé au cœur de FEURS, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. L'accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, offrant autonomie et facilité d'exploitation. À l'étage, le bien se compose de : - 5 bureaux indépendants, chacun équipé de rangements - Un espace sanitaire - Des menuiseries en triple vitrage, assurant confort et isolation Atout clé : investissement déjà en partie loué - 3 bureaux sont actuellement loués, permettant de générer des revenus immédiats dès l'acquisition. Potentiel locatif total estimé à 1 560 / mois une fois l'ensemble des bureaux occupés. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant : - Un placement sécurisé avec revenus existants - Un potentiel d'optimisation locative - Un bien facile à gérer, dans un secteur central et attractif Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 HT + 1 400 TVA, soit 141 400 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 HT + 0 TVA, soit 133 000 TTC Honoraires d'agence : 7 000 HT + 1 400 TVA, soit 8 400 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur