Fessenheim, Alsace 68740

FOR SALE - High-end contemporary villa with premium amenities Key features High standing detached house Living area : 183.57 m² Land: 940 m² enclosed and landscaped Construction: September 2022 - latest standards, neat finishes Garage: double integrated automatic garage of 42.60 m² Terrace: large south-facing terrace Comfort & equipment Schüller German Kitchen with Quooker Faucet (Cold, Hot & Sparkling Water) Daikin heat pump with underfloor heating Electric shutters can be controlled remotely from a smartphone Complete home automation system: 4 surveillance cameras, connected doorbell, remote control 9 kW solar panels (annual production approx. 1,800) Two Tesla charging stations Integrated LED lighting Insectenschutzgitter Outdoors Large enclosed garden with trees and watering system connected to a well (water table 15 m away) Beautiful south-facing terrace Children's play area Three outdoor parking spaces Quiet and sought-after residential environment Energy performance Energy consumption: about 2,000/year (including Tesla charging, including about 600 for 3 months of winter) Annual solar production: about 1,800/year Water: about 400 /year Fibre optics installed Location Municipality of Fessenheim, in the immediate vicinity of the German border (direct access via the footbridge to Hartheim) Quiet residential area, consisting of recent and modern constructions Assets to remember Recently built (2022), ready to move in High-end kitchen with modern equipment (Schüller + Quooker) Security and comfort: home automation, cameras, connected doorbell, remotely controlled shutters Optimized energy efficiency (heat pump + solar panels) Family garden with play area and parking Ideal for cross-border commuters and families looking for comfort, modernity and technology DEUTSCH ZU VERKAUFEN - Zeitgenössische Luxusvilla mit Premium-Ausstattung Hauptmerkmale Freistehendes Einfamilienhaus im gehobenen Standard Wohnfläche: 183.57 m² Grundstück: 940 m², eingezäunt und gärtnerisch gestaltet Baujahr: September 2022 - neuester Standard, hochwertige Ausführungen Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor, 42,60 m² Terrace: große Südterrasse Komfort & Ausstattung Deutsche Schüller-Küche mit Quooker-Armatur (kaltes, heißes und Sprudelwasser) Daikin-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Elektrische Rollläden, steuerbar per Smartphone Vollständiges Smart-Home-System: 4 Überwachungskameras, Videotürklingel, Fernsteuerung Solaranlage 9 kW (jährliche Produktion ca. 1.800 ) Zwei Tesla-Ladestationen Integrierte LED-Beleuchtung Insektenschutzgitter Außenbereich Großes, eingezäuntes und bepflanztes Grundstück mit Bewässerungssystem (Brunnen - Grundwasser in 15 m Tiefe) Große Südterrasse Spielbereich für Kinder Drei Außenstellplätze Ruhiges, begehrtes Wohnumfeld Energieeffizienz Energieverbrauch: ca. 2.000 /Jahr (inkl. Tesla-Ladung, davon ca. 600 für 3 Wintermonate) Jährliche Solarproduktion: ca. 1.800 Wasser: that. 400 /Jahr Glasfaseranschluss vorhanden Lage Gemeinde Fessenheim, unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (direkter Zugang über die Brücke nach Hartheim) Ruhiges Wohngebiet mit modernen Neubauten Wichtige Pluspunkte Neubau (2022), sofort bezugsfertig Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung (Schüller + Quooker) Sicherheit & Komfort: Smart Home, Kameras, Videotürklingel, steuerbare Rollläden Optimierte Energieeffizienz (Wärmepumpe + Solaranlage) Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich und Parkplätzen Ideal für Grenzgänger und Familien, die Komfort, Modernität und Technologie suchen ENGLISH FOR SALE - Contemporary High-End Villa with Premium Features Key Features Detached luxury family home Living space: 183.57 m² Land: 940 m², fenced and landscaped Built: September 2022 - latest standards, high-quality finishes Garage: Double garage with automatic door, 42.60 m² Terrace: Large south-facing terrace Comfort & Equipment German Schüller kitchen with Quooker tap (cold, hot, and sparkling water) Daikin