Eyzin-Pinet, Rhône 38780

Propriété de caractère à découvrir chez Saint André Immobilier. A seulement 10 mins d'Eyzin-Pinet et 20 mins de Vienne. Cette bâtisse offre de nombreuses opportunités d'aménagement avec ses deux entrées indépendantes, ses vastes dépendances et son parc de 4 800 m². Vous entrez sur un grand hall desservant, sur la gauche, une pièce de vie de 70 m² composée d'un salon, d'une salle à manger avec hauteur sous plafond, ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. Une cuisine confortable de 23 m² ainsi que son arrière cuisine. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale d'environ 17 m². A l'étage, un mezzanine donne accès à cinq chambres, un dressing, une salle de bains entièrement rénovée et des toilettes indépendants. De nombreuses dépendances : Manège couvert, box à chevaux, préau, atelier, chaufferie et cave enterrée. Idéal pour projet familial, chambres d'hôtes, création dans les annexes d'une une ou plusieurs salles de réceptions, centre de formation, location de salle, aménagement de logements séniors..... Possibilité d'acquérir 5 400 m2 supplémentaire attenante pour chevaux, centre équestre. Classe Energie F308/F92. Des travaux de valorisation énergétique sont à prévoir. Pour plus d'informations contacter Myriam au o6 86 26 87 84. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 11100.00 et 15070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)