Eyzin-Pinet, Rhône 38780

Propriété datant de la fin du fin XVième siècle, remplie d'histoire, au cachet indéniable ! Située à 20 mn de Vienne, dans le charmant village de Montseveroux. Entièrement restaurée avec soin dans les années 80 en gardant l'authenticité des lieux et ses matériaux nobles. Logis atypique par ses demi nivéaux et ses montées d'escaliers donnant sur deux ailes dont l'ancienne tour. Pièce de vie prestigieuse avec ses pochoirs, ses murs en pierres apparentes, pentures effets laqués ... Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon/séjour de 60 m² avec cheminée, de deux suites parentales (une de 19 m² et une de 26 m² climatisée). Au second niveau se trouvent deux chambres, un dressing dans la tour ainsi qu'une pièce à terminer d'aménager. Cave et buanderie en sous-sol, accessible par l'extérieur. La toiture est entièrement nettoyée et traitée. Equipée de la fibre optique, alarme, terrasse avec barbecue en pierre. CLASSE ENERGIE E/B. Bien à consommation énergétique excessive. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Arrêt de bus scolaire proche. Assainissement collectif, parc de 2 400 m² entièrement clos par portail automatique notamment. Enfin non attenant un garage de 19 m² alimenté en électricité et en eau. Un bien coup de coeur à visiter avec Myriam, votre conseillère de secteur. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3166.00 et 4284.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)