Eybens, Rhône 38320

Reference: AGHX-T743192. Eybens - 3 Rue Germaine Tillion Situé sur les hauteurs d'Eybens, dans un secteur recherché et apprécié pour sa qualité de vie, son environnement en lisière de forêt, sa vue dominante sur l'agglomération et sa proximité avec les commerces du centre-bourg, découvrez ce bel appartement 2 pièce loué meublé. Au 4ième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2018 l'appartement d'une superficie de 50,31 m² offre un agencement fluide et résolument optimisé. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et un coin repas attenant à une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et prolongée par une terrasse de 9m² exposé ouest avec une vue imprenable sans vis à vis. Côté nuit, une chambre confortable s'accompagne d'une salle d'eau contemporaine soignée. L'ensemble des prestations intérieures témoigne d'un grand soin apporté aux choix des matériaux, garantissant un confort de vie haut de gamme. Equipement : Canapé / Tv / Table et chaises / Réfrigérateur / four / micro-ondes / Lave-vaisselle / Plaque de cuisson / Hotte / Ustensiles de cuisine / Vaisselle / Lave-linge / Lit double / Rangements Sur le plan technique, le logement se distingue par d'excellentes performances énergétiques, affichant une étiquette énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle gaz. Un garage en sous-sol est inclus Le loyer de référence pour ce logement est de 14.4 par m², soit pour 50m², un loyer de 720 hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 17.3 par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 50m², un loyer de 865 hors charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 872 Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 52 Dépôt de garantie : 1 640 Honoraires d'agence 1 000 , dont 500 à la charge du locataire