Eu, La Basse Normandie 76260

Visite virtuelle disponible sur demande Immeuble de rapport - Emplacement central & multiples possibilités Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble de rapport de 198m² habitables est désormais libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation. Rez-de-chaussée : - Deux entrées distinctes - 6 bureaux et espaces techniques permettant de moduler l'organisation ou d'envisager une division fonctionnelle. Premier étage : - Un vaste espace de réunion avec kitchenette - 2 bureaux lumineux, - Une salle d'eau - WC indépendants. Demi-palier : - Un bureau supplémentaire de belle taille. Deuxième étage : - Un grand grenier de 33m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts de ce bien : - Une grande flexibilité d'utilisation : grâce à sa double entrée, l'immeuble peut accueillir des bureaux, des professions libérales, ou encore être partiellement transformé en logement. - Un emplacement stratégique : au cœur de la ville, proche de toutes commodités et desservi par un parking public gratuit à proximité. Cet immeuble est une opportunité rare pour conjuguer rendement immédiat et valorisation future, dans un secteur attractif et recherché. Agent Commercial : Patricia POCHON EI, 06.58.23.31.85, RSAC 433 567 716 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 947 et 1 947 par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/06/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.