Essouvert, Charente 17400

Reference: FFPA-T95381. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes implantées sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m². Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Maison principale - Charentaise de caractère d'environ 160 m² Cette authentique maison charentaise a conservé tout le charme de l'ancien : - Poutres apparentes - Murs en pierre - Tomettes anciennes - Cheminées à foyer ouvert - Ferronneries et crémones d'origine Composition : Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Salle à manger - Grand salon lumineux - WC À l'étage : - 4 chambres - Salle de bains - WC indépendant Maison saine offrant un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Seconde maison indépendante - Environ 82 m² Habitation totalement indépendante permettant de nombreux projets. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée - Chambre - Salle de bains - WC indépendant - Pièce complémentaire avec accès direct sur jardin privatif À l'étage : - Grenier aménageable d'environ 90 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquable Idéal pour : ? Gîte touristique ? Location saisonnière ? Logement indépendant ? Projet intergénérationnel ? Activité professionnelle ? Revenus locatifs complémentaires Extérieurs et dépendances : - Terrain d'environ 5 000 m² - Environnement calme et verdoyant - Dépendances - Cave - Préau - Nombreux espaces de stationnement Les atouts de cette propriété : ? Deux maisons indépendantes ? Maison charentaise de caractère ? 4 chambres dans l'habitation principale ? Seconde maison avec grenier aménageable de 90 m² ? Terrain de 5 000 m² ? Dépendances et annexes ? Projet gîtes ou chambres d'hôtes ? Investissement locatif ? Cadre de vie recherché ? Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Charente-Maritime. À découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670