Ernee, Pays de la Loire 53500

Reference: FFPA-T98368. Située au cœur de la commune d'Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière. Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine. Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions. LOCAL COMMERCIAL Surface totale d'environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle. Le bien comprend : * un espace de vente * plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge) * trois chambres froides * une réserve, un vestiaire et des sanitaires * un sous-sol à usage de stockage L'ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate. Activité saine avec potentiel de développement. Le commerce bénéficie également d'un terrain clos à l'arrière d'environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif. LES ATOUTS - Emplacement attractif - Clientèle fidèle - Faible niveau de loyer - Outil de travail complet Idéal pour une première installation ou un développement d'activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 142 583 Prix de cession hors honoraires d'agence : 131 183 Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 400 HT + 2 280 TVA, soit 13 680 TTC Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262