Épaignes, Upper Normandy 27260

Au calme, à la campagne, à quelques minutes du centre bourg d'Epaignes (27260), venez découvrir cette jolie maison édifiée en 1978 sur un sous-sol total. Parfaitement entretenue, cette charmante maison confortable d'environ 90m² Habitable se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur le séjour-salon agrémenté d'une porte vitrée donnant accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres dont une d'environ 14 m², une salle de bains ainsi que des wc indépendant. Au sous-sol vous bénéficierez d'une surface d'environ 90 m² compartimentée en garage, atelier et grande pièce à usage de remise. Côté extérieur, le jardin de 1504 m² est clos et arboré. Les plus : Assainissement individuel fosse toutes eaux aux normes, fenêtres et portes en aluminium double vitrage, Volets battants motorisés, Portail automatique, fibre optique..etc.. A 5 minutes du centre-bourg d'Epaignes (27260), 10 minutes de Pont-Audemer (27500) et 10 minutes de Beuzeville (27210). Idéal pour une première acquisition ! Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 890 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 217 000 Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N 452 568 975