Échirolles, Rhône 38130

A louer : 3 lots commerciaux - 749 m² -Échirolles, Le Hub . 3 commerces d'une surface totale de 749 m² Le projet est situé au cœur du nouveau quartier de la gare dchirolles, à proximité immédiate de la gare et du tramway. Il bénéficie également d'un accès rapide à la Rocade Sud, dans un environnement déjà dynamique avec la présence de plusieurs immeubles de bureaux. Environnement : Ces commerces se situent dans un quartier récent et attractif, avec des logements, des bureaux et des espaces publics. Ce secteur attire de nombreuses entreprises, dont certaines déjà historiquement implantées, qui choisissent de se réinstaller dans des immeubles neufs, confirmant l'attractivité du quartier en plein développement. Ce dynamisme apporte une clientèle variée (habitants, salariés, usagers de la gare...). Accessibilité : Le secteur est facilement accessible et bien desservi, avec une proximité immédiate de la gare d'Echirolles et de nombreux transports (tram A, plusieurs lignes de bus, pistes cyclables) L'immeuble bénéficie également d'une excellente visibilité, au carrefour de grands axes routiers (autoroute, Rocade Sud et Cours de la Libération). Surfaces : - Commerce 01 : 270,36 m² - Commerce 02 : 234,25 m² - Commerce 03 : 244,24 m² Loyer : local - 175 HT HC m²/an Disponibilité : livraison juin 2027 - Charges de copropriété : non communiqué - Taxe foncière 2025 : non communiqué Type de bail : - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail). Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Honoraires à la charge du locataire