Echassieres, Auvergne 03330

Reference: AGHX-T748016. Vous recherchez l'authenticité d'une propriété en pierre, alliée à des espaces modulables hors normes ? Ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible avec un potentiel de développement rare. Idéal pour un projet de vie familial, un atelier d'artisan, une activité de stockage ou une passion exigeante en espace. L'espace de vie (Plain-pied et confort) : D'une surface habitable fonctionnelle de 90m², la maison se compose ainsi : Espace de réception : Une entrée ouvrant sur une vaste salle à manger de 26 m², prolongée par un salon chaleureux de 18 m². Cuisine : Un espace cuisine de 11 m², pratique et convivial. Intimité : Une belle chambre de 14 m² avec son espace dressing dédié (1,25 m²), complétée par un bureau de 8,90 m² (parfait pour le télétravail). Services : Salle d'eau de 4 m², WC séparé, couloir de distribution et un cellier de 2,60 m² pour le stockage quotidien. Le potentiel d'agrandissement : Combles : Un plateau brut de 91 m² n'attend que votre imagination pour être aménagé (création de suites parentales, salle de jeux, atelier d'artiste...). Sous-sol : Une cave saine de 36 m², idéale pour vos réserves ou une cave à vin. Puits Le "Plus" exceptionnel : Les Dépendances C'est ici que cette propriété se distingue. Avec plus de 530 m² d'annexes, vos projets n'ont aucune limite : Grange : 100 m² de caractère. Garage attenant : 23 m². Écurie : 13 m². Stabulation : Un immense volume de 400 m², une rareté pour stocker du matériel, abriter des véhicules de collection, installer un atelier professionnel ou accueillir des animaux. Extérieur : Le tout est posé sur un terrain de 2888 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature au quotidien, jardiner ou laisser libre cours à vos projets de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 Honoraires charge vendeur