Durtal, Pays de la Loire 49430

Bien atypique et rare : autonome en énergie, piscine, grand terrain, dépendances Vous serez séduits par cette magnifique maison située dans un véritable écrin de verdure où vous profiterez d'un parc arboré, dans un environnement calme, sans être isolés, à environ 35 minutes de l'entrée d'Angers, 10 km de Durtal et de l'A11 et 15 km de Sablé sur Sarthe et de sa gare TGV. Gare à 8km, ligne Angers-Le Mans Vous apprécierez particulièrement les atouts que vous offre ce bien : Panneaux photovoltaïques permettant une autonomie en énergie électrique avec en plus, un gain financier annuel à la revente. Une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 55 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains À l'étage : 2 chambres dont une très spacieuse, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant Une piscine 8,5 x 4,5 avec dôme, donnant sur une belle terrasse Les dépendances : un garage double avec grenier, un abri de jardin, un hangar Les deux salles de bains ont été refaites en 2025 Cette maison allie fonctionnalité, confort et tranquillité, pour y vivre en toute sérénité. A visiter sans tarder ! Contactez-moi. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet. Christèle HARMANGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christele HARMANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 108 969 RCP ACI27464