Doussard, Rhône 74210

À VENDRE - Hôtel Restaurant Pieds dans l'Eau à Doussard, Établissement Historique et Emblématique RARE À LA VENTE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LES RIVES DU LAC D'ANNECY Situé dans la commune prisée et authentique de Doussard, sur la rive sud du lac d'Annecy, ce magnifique hôtel restaurant pieds dans l'eau est un bien d'exception, à la fois par sa situation, son histoire et son potentiel de développement. Un Établissement Chargé d'Histoire Propriété de la même famille depuis 1902, cet hôtel de charme à l'architecture savoyarde typique de la Belle Époque offre un cachet unique. D'une surface habitable de 631 m², il se compose actuellement de 17 chambres réparties sur deux étages. Le troisième étage abrite des combles aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Un Cadre Idéal pour la Restauration et lvénementiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une réception chaleureuse - Une cuisine professionnelle - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir jusqu 150 convives, parfaite pour l'organisation de mariages, réceptions privées, ou événements d'entreprise - Les terrasses en bord de lac, véritables atouts de ltablissement, permettent de profiter de repas inoubliables face à l'eau, dans un cadre naturel spectaculaire. Un Accès Direct au Lac d'Annecy Ce bien rare dispose de : - 2 pontons privés - 1 rampe de mise à l'eau - plusieurs accès baignade - 5 mouillages autorisés - 7 stationnements bateaux à la journée Toutes les AOT (autorisations d'occupation temporaire) sont en règle, assurant une exploitation sereine et légale. Infrastructures Complètes - Parking privé en façade - Possibilité de stationnements supplémentaires - Jardin paysager pieds dans l'eau, idéal pour la détente des clients - Potentiel de développement vers un hôtel de luxe avec activités nautiques haut de gamme Vente des Murs et du Fonds de Commerce L'ensemble est vendu murs + fonds, offrant ainsi pleine liberté d'exploitation au futur acquéreur. Un Bien Rare sur le Marché Les hôtels restaurants pieds dans l'eau à vendre sur le lac d'Annecy sont extrêmement rares. Cet établissement emblématique, à la réputation solide et parfaitement entretenu, constitue une opportunité unique pour investisseurs ou hôteliers souhaitant s'implanter dans un environnement naturel exceptionnel. Localisation : Doussard - Lac d'Annecy Surface : 631 m² habitables + combles aménageables 17 chambres Restaurant 150 couverts - terrasses lacustres Pontons, mouillages, accès baignade - AOT en règle Le prix indiqué est 6 735 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 3.62%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 6 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite privée FOR SALE - Waterfront Hotel & Restaurant in Doussard, Iconic Lake Annecy Property EXCEPTIONAL OPPORTUNITY - RARE LAKEFRONT HOTEL FOR SALE ON THE SHORES OF LAKE ANNECY Located in the highly sought-after lakeside commune of Doussard, this magnificent waterfront hotel and restaurant is a unique investment opportunity. Rich in history and charm, this emblematic property has been family-owned since 1902. A Historic Belle Époque Hotel with Unique Charm Featuring traditional Savoyard architecture from the Belle Époque era, the building spans 631 m² of habitable space. It currently offers 17 guest rooms over two floors. The attic level (third floor) presents convertible space, ideal for further development or luxury suite additions. Ideal for Hospitality & Events - On the ground floor, the hotel includes: - A welcoming reception area - A professional kitchen - A spacious dining room accommodating up to 150 guests, perfect for hosting weddings, private receptions, and corporate events - The large lakefront terraces offer an unforgetta