Douai, Calais 59500

[MADELEINE] - Maison de caractère avec jardin et garage, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Douai. Déployée sur 182 m² habitables, MADELEINE n'est pas une maison que l'on visite. C'est une maison que l'on ressent. Dès l'entrée, tout est en place. Les volumes respirent. La lumière circule. On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et pensée pour durer. Les photos et la visite filmée arrivent bientôt :) - Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie élégantes et chaleureuses. . Salon, salle à manger, cuisine... chaque espace trouve naturellement sa fonction, sans jamais se marcher dessus. . La lumière traverse la maison et accompagne chaque moment de la journée. - À l'extérieur, le jardin clos d'environ 170 m² agit comme une parenthèse. Un espace rare sur le secteur. Suffisamment grand pour vivre, sans devenir une contrainte. On imagine déjà les déjeuners dté, les enfants qui jouent, les fins de journée qui stirent. - La maison se déploie ensuite sur les étages avec logique et confort. Les chambres offrent de beaux volumes, de la clarté et une vraie qualité de vie pour chaque membre de la famille. - En complément, les caves sous la maison apportent un espace de stockage précieux, structurant et sain. - Côté technique, MADELEINE coche toutes les cases que les acquéreurs recherchent aujourd'hui : . Toiture refaite en 2019, chaudière récente (2023), DPE D, triple vitrage, volets roulants électriques Somfy... Ici, on achète un bien prêt à vivre, sans surprise. Et puis il y a l'emplacement : l'avenue du 4 septembre, connue et reconnue à Douai. Un quartier résidentiel, calme, recherché, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des axes routiers et de toutes les commodités. C'est typiquement le genre de maison que l'on ne revend pas... ou très peu.