Dolus-d'Oleron, Charente 17550

Reference: FFPA-T96456. Dolus-d'Oléron - Maison récente 2022 - Plain-pied - DPE AA - 3 chambres Envie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ? Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, au calme, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle développe 104,6 m² habitables comprenant : - une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 3 chambres, - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes - un WC indépendant avec lave-mains, - un garage de 26,9 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin. Maison récente avec prestations actuelles : ? menuiseries PVC double vitrage ? volets aluminium ? chauffage au sol par pompe à chaleur ? excellente performance énergétique : DPE AA Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron. PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 Honoraires charge acquéreur : 18 000 soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837