Dole, Franche-Comté 39100

Reference: AGHX-T739981. À Dole, Krystelle GENTER vous présente cette maison individuelle de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services et transports. Cette maison pleine de charme et d'histoire offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'un salon lumineux ouvert sur le jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit espace cellier/buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 14,80 m² et 12,37 m², ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau de 8,54 m², idéal pour un enfant, le télétravail ou un espace dressing. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une place de parking privative et un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Une seconde place de stationnement est possible devant la maison. Située dans une petite copropriété aux charges réduites, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, bien situé et proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 Honoraires charge vendeur