Dole, Franche-Comté 39100

Reference: AGHX-T732095. À Dole, à deux pas du centre-ville et à seulement quelques minutes de la Forêt de Chaux, cette maison traditionnelle en pierre développe environ 79 m² habitable (94 m² au sol) et propose une organisation à la fois fonctionnelle et évolutive ; dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour avec cuisine ouverte propice aux moments de convivialité, prolongé par un salon plus intimiste où prend place l'escalier, créant une séparation naturelle des ambiances ; le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une vraie souplesse d'usage au quotidien ; à l'étage, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, complétées par un petit espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, tandis qu'une partie des combles reste aménageable, laissant entrevoir la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace personnalisé selon vos envies ; côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude, avec en complément une installation déjà prévue pour accueillir un poêle à bois et apporter une touche encore plus chaleureuse ; véritable atout du bien, un local commercial indépendant, actuellement loué pour une activité de vente à emporter, génère un revenu d'environ 300 par mois, offrant un équilibre intéressant entre résidence principale et investissement ; à l'extérieur, un jardin arboré apporte une touche de verdure appréciable, un espace agréable pour profiter des beaux jours et créer un véritable prolongement de la maison ; l'ensemble se distingue par sa situation pratique, à proximité immédiate des commodités tout en restant proche d'un environnement naturel apprécié ; une maison qui offre à la fois un cadre de vie agréable, des possibilités d'évolution et un revenu complémentaire, idéale pour un projet mêlant habitation et valorisation patrimoniale ; à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 500 Honoraires charge vendeur