Dixmont, Burgundy 89500

Reference: AGHX-T723883. Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128m² sur un terrain de 610m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. A seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès. - Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied. S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique. - Un étage confortable et bien agencé Le large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20m², ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau. - Un extérieur soigné et plein de charme Sur un terrain de 610m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort Vous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage/atelier de 42m² La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40m², rare et pleine de caractère. Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ? - Aucun travaux à prévoir - Cadre naturel avec chemin forestier à 100m - Maison lumineuse et très bien entretenue - Parfaite en résidence principale ou secondaire - Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 Honoraires charge vendeur