Dinard, Brittany 35800

Belle propriété en pierre de 133 m² avec dépendances et fort potentiel d'aménagement Située dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du COSEC, cette charmante maison en pierre allie authenticité, confort et nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition sud et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, de WC indépendants et de ses espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en ardoise et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 250 m² agrémenté de plusieurs dépendances : un garage, plusieurs appentis ainsi qu'une ancienne maison aujourd'hui utilisée comme garage. Cette dernière offre un fort potentiel de réhabilitation et pourra accueillir selon vos besoins un logement indépendant pour recevoir famille ou amis, un espace dédié aux enfants, un bureau de télétravail, un atelier ou encore un gîte touristique. Grâce à ses deux accès indépendants et à ses multiples annexes, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie! * COSEC et arrêt de bus à proximité * Collège à proximité * École maternelle et primaire à environ 1,3 km * Carrefour Market à environ 1,5 km Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder ! (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)