Dinan, Brittany 22100

- UNE EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER ! - À seulement 6 km du centre historique de Dinan et à proximité immédiate des bords de Rance, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1791, niché dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance. Implantée sur un vaste terrain d'environ 22 000 m², cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. La maison principale développe une surface habitable d'environ 158 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée monumentale, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier d'environ 100 m² complète l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux importants sont à prévoir (chauffage, isolation, électricité), assainissement, etc... permettant de repenser les lieux selon vos envies tout en valorisant le cachet existant. À noter : les toitures sont en bon état, un atout majeur pour ce type de bien. Les extérieurs sont tout aussi attractifs avec une grande cour calme, plusieurs dépendances, un garage ainsi qu'un hangar de plus de 500 m². Un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal ou de réhabilitation avec extension de la surface habitable. Un bien rare offrant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant à proximité des commodités et des axes. À découvrir sans tarder. Vous êtes propriétaire dans le secteur et vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)