Dinan, Brittany 22100

ET SI LE VRAI LUXE, CTAIT L'ESPACE, LE CALME... ET LA VIE PRATIQUE ? À Quévert, à quelques minutes de Dinan, cette maison contemporaine de 130 m² réussit ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver : vivre au vert sans sloigner de tout. Ici, les enfants profitent du jardin pendant que les parents rejoignent facilement écoles, commerces, services et axes principaux. Un équilibre précieux entre esprit campagne et confort du quotidien. Derrière son environnement paisible, cette maison familiale dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse immédiatement accueillante. La pièce de vie ouverte sur le jardin devient naturellement le cœur de la maison : repas dté en terrasse, soirées cocooning autour du poêle, moments simples qui font les plus beaux souvenirs. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau - un atout devenu essentiel aujourd'hui. À ltage, chacun trouve sa place : deux chambres, dressing, salle de bains et grande mezzanine parfaite pour le télétravail, les jeux ou un espace détente. Et dehors... le charme opère encore davantage. Sur plus de 1 190 m² de terrain, cette maison offre un véritable art de vivre : potager, serre, poulailler, grands espaces de jeux, coin détente, projets de jardinage ou soirées entre amis... Ici, on respire. Le sous-sol complet ravira les bricoleurs, les amateurs de rangement ou les familles en quête d'espace supplémentaire. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison contemporaine proche Dinan Environnement calme et familial Écoles, commerces et transports à proximité Vie de plain-pied Grand jardin aménagé Sous-sol complet Maison économe - Classe Énergie B Connexion internet idéale télétravail Cadre campagne sans isolement Une maison pensée pour ceux qui veulent ralentir le rythme... sans renoncer au confort moderne. Une visite et vous comprendrez pourquoi ce bien ne ressemble pas aux autres. ECONOMIQUE,FACILE A VIVRE BIEN PENSEE, bref, what else? Classe Energie : B Classe Climat : A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1 110 et 1 590 euros par an. Selon décret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX: 349 000 honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 335 000 L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien... Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !