Dieppe, Upper Normandy 76200

Reference: FFPA-T99593. Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé avenue Gambetta à Dieppe, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et générant un revenu locatif de 53.300/an, soit 4.441/mois. Il offre une rentabilité nette attractive de 7% ainsi qu'un important potentiel de valorisation permettant d'accroître significativement les revenus. L'ensemble comprend : - Une maison de maître en briques rouges, dont le rez-de-chaussée de 107m² est actuellement loué à une auto-école via un bail commercial, générant un loyer de 2.042 /mois hors charges. Les 1er et 2ème étages, actuellement libres, offrent une belle opportunité de création de 2 appartements d'environ 55m² chacun. - Une seconde maison, construite en 2003, offrant 169m² et entièrement louée à usage de bureaux dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 1.500/mois hors charges. - Une troisième maison en briques de 70m² libre de toute occupation/location. Après rafraîchissement, elle présente un loyer potentiel estimé à 900 /mois, déjà intégré dans le calcul de rentabilité annoncé. Aspects techniques : Compteurs d'électricité et d'eau indépendants par lot, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 8196/an dont 80% supporté par les locataires en place. Reste à charge : 1639/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 Honoraires charge acquéreur : 30 000 soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543