Décines-Charpieu, Rhône 69150

Idéalement situé en plein cœur de Décines, à deux pas du tramway T3 Décines Centre et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 49 m², en dernier étage (attique) d'une résidence contemporaine aux prestations haut de gamme, conforme aux dernières normes RE2020. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² véritables prolongements de l'espace intérieur, avec une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, lumière et intimité. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie d'un dressing et d'une terrasse de 14M2. Les prestations sont soignées : matériaux de qualité, finitions modernes, excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché : Tramway T3 Décines Centre à proximité immédiate Intermarché et l'ensemble des commerces accessibles à pied Halles decinoises Proche aéroport, Eurexpo , salle LDLC , et Groupama STADIUM . Centre médical installé au pied de la résidence, un véritable atout pour le confort et la valeur du bien Projet livré en septembre 2025 Prix : 260 000 - Frais d'agence inclus charge vendeur Possibilité d'acquérir un garage à 20 000 en sus Charges: 430/trimestre Chauffage gaz charges mensuelles 50 par mois Un bien rare et exceptionnel sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour une visite contactez Nicolas IVANOFF agent immobilier au 00629798090 NOFFIMMO RCS LYON 514270651