Decazeville, Midi-Pyrénées 12300

Reference: AGHX-T725386. À louer, local commercial vide idéalement situé au sein du pôle commercial de la ZAC du Centre à Decazeville (Aveyron), à proximité immédiate du cœur de ville et en bordure de la RD 840 reliant Rodez à Figeac. Emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux grâce à la présence d'enseignes nationales (Super U, Action, Basic Fit) et du cinéma La Strada (90 000 entrées/an). Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min. Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6/9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 HT/HC. Charges prévisionnelles : 4 033 HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d'acte : 3 000 . Accessibilité optimale : bus lignes A et B à proximité, gare à 4 km, aéroport Rodez-Aveyron à 28 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 10276.5 , à la charge du preneur