Daubensand, Alsace 67150

Reference: AGHX-T684557. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Daubensand à 7min de Gerstheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison atypique de 3 pièces implantée sur 4,11 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et bucolique avec une jolie vue sur les champs, ainsi que sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, 15 min de Benfeld, à 35 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 136m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une jolie cuisine dinatoire moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour disposant d'un insert à bois. Ces pièces jouissent d'un accès de plain-pied sur une grande terrasse couverte et sur le jardin. Une chambre avec une magnifique vue sur le jardin, une salle d'eau avec un WC et un cellier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une jolie chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle de bain avec un WC et d'un grand palier, un endroit idéal pour un bureau ou pour y agencer une chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un espace de rangement aménagé sous les combles et un local technique chaufferie. A l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande terrasse en bois entièrement couverte, d'un joli jardin totalement clôturé, d'un cabanon de jardin utile au stockage et d'une place de parking privée. Cette ancienne grange totalement rénovée en 2011 est équipée d'une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de la fibre internet, d'une climatisation réversible et d'un insert dans la pièce de vie, d'un système de chauffage central par chaudière à pellet (installée en 2022), d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un forage pour l'arrosage du jardin. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 Honoraires charge vendeur