Darnétal, Upper Normandy 76160

Bienvenue dans votre futur cocon, niché au cœur de la charmante ville de Darnétal. Cet appartement T3, parfaite symbiose entre confort et praticité, saura attirer les amoureux de la vie urbaine dynamique et des commodités modernes. Voici pourquoi ce bien est fait pour vous : - Superficie généreuse de 49,54 m² offrant de l'espace sans compromis, habilement répartie pour optimiser chaque centimètre carré. - Un séjour lumineux de 25 m², idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. - Deux chambres de 10 m² chacune, offrant chacune un espace intimiste pour votre repos. - Une cuisine américaine, conjuguant modernité et fonctionnalité, parfaite pour laisser libre cours à vos envies culinaires tout en restant connecté avec vos invités. - Douche pour commencer chaque journée du bon pied. - Chauffage individuel électrique pour un confort thermique personnalisé et une gestion optimisée de vos dépenses énergétiques. - Une cave pour stocker en toute discrétion vos biens et libérer de l'espace utile dans l'appartement. - Double vitrage et ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un intérieur toujours agréable, quelles que soient les conditions extérieures. Situé au premier étage d'une copropriété intime de seulement 6 lots, cet appartement vous promet tranquillité et convivialité grâce à des charges annuelles raisonnables de 700. Construite en 1992 et rénovée en 2010, la résidence allie avec succès charme et modernité. Pour couronner le tout, bénéficiez d'une localisation de choix dans le centre de Darnétal, à quelques pas des commodités nécessaires à votre quotidien : - Commerces variés et services de proximité à votre disposition pour satisfaire toutes vos envies. - Écoles et établissements pour un parcours scolaire facilité. - Accès aisé aux transports en commun, vous connectant rapidement à Rouen et ses richesses. - Vie de quartier animée, promesse de rencontres et d'activités diversifiées. Le tout pour un prix attractif de 75,000, une opportunité rare sur le marché, particulièrement idéale pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de rentabilité. Prévoir quelques travaux. Ne manquez pas de visiter ce bijou, en prenant rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir de visu tout le potentiel de ce lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous séduire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Véronique COLLEU-FRERE 07 66 73 38 93 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 807 502 505 (EI) Ville du greffe : Evreux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.