Cuxac-d'Aude, Languedoc-Roussillon 11590

Gala Immobilier vous présente LUCIE, une superbe villa de standing entièrement rénovée en 2023, offrant 200m2 et des prestations haut de gamme ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2 comprenant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique véranda bioclimatique de 41 m2, véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver. Une cave climatisée de 8 m2 vient compléter cet espace. Côté nuit, la villa propose trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales de 21 m2. L'une d'elles, située à l'étage, bénéficie d'une terrasse privative de 20 m2 offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Un superbe dressing ainsi qu'une élégante salle de bain de 8 m2 avec baignoire et douche viennent parfaire cet espace dédié au confort et à l'intimité. la maison dispose d'une climatisaton gainable dans toutes les pièces. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : jardin paysagé et arboré avec arrosage automatique, somptueuse piscine chauffée au sel de 8,5 x 16 m avec plage immergée et cascade, jacuzzi au brome, pool house ainsi qu'un vaste espace barbecue idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et raffinée. En complément, deux dépendances climatisées de 25 m2 chacune, comprenant chambre, salle d'eau et WC, permettent d'accueillir vos proches en toute indépendance. La villa dispose également d'un grand garage, de 18 panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Un bien rare aux prestations exceptionnelles, alliant confort, modernité et art de vivre. Possibilité d'acheter avec les meubles. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 2 800EUR Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par COSTES Claire - EI - NoRSAC: 893038505, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de narbonne