Criel-Sur-Mer, Upper Normandy 76910

Reference: AGHX-T736143. Idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. La mer est accessible en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. "quelques photos améliorées avec un avant/après pour mieux vous projeter..." Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 30 m² agrémenté d'une cheminée à insert assurant le chauffage principal de la maison. Un patio intime permet de profiter de moments de détente en extérieur, idéal pour les repas ou les pauses café en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, accessibles par une porte extérieure, offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un garage ainsi que d'une petite dépendance. Les + : ? Maison individuelle ? Sans vis-à-vis ? Séjour de plus de 30 m² ? Jardin, terrasse et garage ? Proximité des commerces et de la mer ? Fort potentiel Mode de chauffage : insert bois DPE : G GES : C Travaux à prévoir : ? Mise en conformité de l'assainissement (tout-à-l'égout disponible en bordure de route), actuellement une fosse septique qui sera vider à la charge du propriétaire. ? Installation de la chaudière gaz pour une remise en service des radiateurs existants pour une occupation à l'année. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à proximité de la mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 Honoraires charge vendeur