Crémieu, Rhône 38460

À VENDRE - Murs commerciaux à Crémieu (38460) Opportunité d'investissement à Crémieu, charmante commune médiévale de l'Isère ! Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est actuellement loué avec un bail solide, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : - Surface : 122 m² - Terrasse intérieure : 21 m² - Cave : 11 m² - Activité locataire : Bar-Tabac - Bail signé le : 05/01/2022 - Loyer mensuel : 1 366.76 HT - Charges : 100 HT/mois - Prix de vente : 208 000 - Situation : Crémieu, ville dynamique et touristique, à 40 min de Lyon et 20 min de l'aéroport Saint-Exupéry Points forts : - Local déjà loué (bail démarré le 05/01/2022), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition - Emplacement idéal dans une zone à fort potentiel commercial, soutenu par l'activité stable d'un Bar-Tabac - Grande surface exploitable avec terrasse intérieure et cave pour un usage polyvalent Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé avec un rendement stable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge vendeur.