Cransac, Midi-Pyrénées 12110

Vous recherchez un bien au cœur d'une ville thermale réputée ? MCF Immobilier Conseils vous propose, en Aveyron, cette maison de charme aux beaux volumes avec jardin, située à Cransac-les-Thermes. Située entre Rodez et Decazeville, Cransac est une ville thermale reconnue depuis lpoque romaine pour les vertus de ses eaux. Surnommée autrefois « la montagne qui brûle », elle attire aujourd'hui encore curistes et investisseurs grâce à son activité thermale dynamique. Cette maison d'environ 108 m² habitables avec jardin se situe au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre thermal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 20 m², une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter ce niveau et offre une agréable vue sur le jardin. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune ainsi qu'un WC. Les combles, d'environ 42 m², sont aménageables et offrent un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires, un logement indépendant ou réaliser un investissement locatif, particulièrement recherché sur le secteur thermal. En rez-de-jardin, deux caves d'environ 53 m² donnent un accès direct au jardin. L'ensemble du bien est chauffé par une chaudière gaz de ville neuve. La toiture a été rénové en avril 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Investisseur, primo-accédant ou amateur de belles surfaces, ce bien saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et son potentiel de rentabilité. Un achat commence toujours par une visite...