Coutras, Aquitaine 33230

Reference: AGHX-T733225. Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur de Coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle. Établissement reconnu, sans concurrence directe, avec une activité rentable et en pleine progression. Un vrai point fort : un matériel professionnel complet et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement : fours à soles, pétrins, diviseuse, façonneuse, chambres froides, armoires de fermentation type ClimPouss, matériel de pâtisserie, tables inox, zones de stockage... Un laboratoire fonctionnel et parfaitement équipé pour une production efficace. Locaux : environ 250 m² (vente, fabrication, réserve), second point de vente de 68 m² + logement sur 3 niveaux. CA en forte évolution : 668 000 HT en 2024 (544 000 en 2023) Équipe complète en place, organisation fluide et opérationnelle. Stationnement directement devant le magasin pour un accès client facilité. Une affaire clé en main avec un outil de travail performant, idéale pour s'installer immédiatement et développer encore le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 HT + 2 655 TVA, soit 297 655 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 725 HT + 0 TVA, soit 281 725 TTC Honoraires d'agence : 13 275 HT + 2 655 TVA, soit 15 930 TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur