Courteranges, Ardennes 10270

Le parfait compromis entre appartement et maison ! Découvrez ce DUPLEX ossature et bardage BOIS de 98,71m² loi carrez en REZ-DE-JARDIN, situé à Courteranges, à seulement 15min de Troyes et à proximité immédiate des commodités, de Lusigny-sur-Barse et des Lacs de la Forêt d'Orient. En rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur un espace de vie chaleureux de 43m² comprenant cuisine et salle à manger, un salon donnant accès au JARDIN PRIVATIF de 32m², une salle d'eau avec buanderie et des wc séparés. À ltage, un palier de plus 11m², idéal pour un coin bureau distribue trois chambres. Vous apprécierez le cadre calme, la construction récente (2013), la bonne performance énergétique, les charges faibles et maîtrisées ainsi que le syndic bénévole. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à pellets. Deux places de PARKING en extérieur ainsi qu'un local/cave complètent le bien. Idéal investissement locatif ! Logement actuellement loué et libre en avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.