Cours, Rhône 69470

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE COUP DE CŒUR POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE. À seulement 1h10 de Lyon et 35 min de Roanne, venez découvrir cette magnifique maison nichée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée. Avec ses 220 m² habitables environ, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille. L'atout supplémentaire, un appartement indépendant de 54 m², comprenant une chambre de 17 m², un salon avec cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir. Maison principale Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un joli jardin d'hiver vous accueil ! Un garage d'environ 23m² avec une pièce divers et belle cave voutée. Un bel escalier permets d'accéder à l'étage. Une cuisine d'environ 11m², une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec accès à la terrasse pour profiter pleinement du cadre et de la vue. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une salle polyvalente et une chambre. Dernier étage, 5 chambres, un espace bureau, salle d'eau et un wc. Au fond d'un couloir, une ouverture dans le mur est possible, suivant vos projets, pour donner l'accès à une terrasse orientée face à la foret. Confort assuré avec un chauffage performant combinant climatisation réversible et insert bois, ainsi qu'une bonne isolation. Un cadre exceptionnel, des prestations de qualit une visite s'impose ! UNE CONSOMMATION FAIBLE DE SEULEMENT 117 kW/m²/an. ( énergie finale ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 4760 euros et 6510 euros pour les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)