Cornebarrieu, Midi-Pyrénées 31700

Notre agence vous propose à la vente, à quelques minutes du centre de Cornebarrieu et 10 minutes de Blagnac, cette superbe maison familiale 7 pièces construite en 2000 sur un terrain de 5500 m² (hors couloir aérien). D'une surface habitable d'environ 200 m² et complétée par une véranda de 50 m², cette villa séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa conception pensée pour le bien-être familial. Le vaste séjour de 50 m² avec sa cuisine ouverte constitue un véritable cœur de vie, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau, un garage de 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une superbe cave hélicoïdale. À ltage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain offrent un espace nuit indépendant, propice à l'intimité de chacun. Implantée sur un terrain clos de 5700 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et reposante sur la campagne environnante. Les extérieurs invitent à la détente et à la vie au grand air : piscine avec volet électrique, pergola ombragée, serre, poulailler et un second petit garage viennent compléter ce bien rare qui offre un cadre de vie serein et privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espaces intérieurs et extérieurs. Côté confort, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur en aqua-thermie avec planchers chauffants et rafraîchissants, panneaux solaires avec batteries de stockage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés... Autant dquipements pensés pour concilier écologie et économie. Un lieu de vie idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des facilités. PRIX : 780 000 HONORAIRES AGENCE INCLUS PRIX hors honoraires : 750 000 Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles dnergie : entre 1 680 et 2 320 (indexé sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr