Contamine-sur-Arve, Rhône 74130

Vous recherchez un nid douillet où vous installer en Haute-Savoie ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, cet appartement récent de 2017 offre un cadre de vie idéal et un confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Voici pourquoi il mérite votre attention : - **Superficie et Aménagement :** - 78 m² astucieusement pensés pour maximiser l'espace et la lumière. -Une entrée dégagée. - 4 pièces dont 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. - Un salon convivial et lumineux, exposé plein sud, parfait pour se relaxer. - Une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des soirées estivales. - Belle exposition sud pour profiter du beau temps! - **Confort Moderne :** - Ascenseur dans la résidence, facilitant l'accès. - Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal des dépenses énergétiques. - Cuisine équipée semi-ouverte, alliant fonctionnalité et modernité. - Interphone, digicode et vidéophone garantissant une sécurité renforcée. - **Atouts de la Résidence :** - Seulement 65 lots, assurant une communauté conviviale et bienveillante. - Place de parking extérieur collectif et garage inclus, un réel plus pour ce bien ! - **Emplacement stratégique :** - Situé dans un quartier résidentiel prisé, adapté aux familles et professionnels. - Proximité des transports en commun permettant un accès rapide aux villes voisines. - À quelques pas des commerces, écoles et installations sportives, facilitant la vie quotidienne. - **Efficacité énergétique :** - Classement énergétique C, une performance assurant des économies. - Estimations des dépenses annuelles entre 672 et 910. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix avec un accès facile aux commodités urbaines. Sans travaux à prévoir, il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. Avec un prix attractif de 340 000 , ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce coup de cœur est peut-être le vôtre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Samia MOUHOUB 07 68 35 68 20 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N En cours (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.