Conques-En-Rouergue, Midi-Pyrénées 12320

Reference: AGHX-T746758. Située sur un axe de pèlerinage et de randonnée hautement fréquenté, à proximité immédiate d'un site classé à l'UNESCO et de l'un des "Plus Beaux Villages de France", cette propriété de caractère est l'outil de travail idéal pour un changement de vie ou un investissement patrimonial rentable. ?Un établissement clé en main à forte notoriété L'activité, déjà solidement implantée, bénéficie d'une clientèle fidèle (voyageurs, touristes, pèlerins) garantissant un chiffre d'affaires dès votre reprise. ?Une configuration optimisée : ?Espace Hébergement : 7 chambres d'hôtes chaleureuses, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative, offrant une capacité d'accueil de 15 couchages. ?Espace Privatif : Une suite parentale indépendante est dédiée aux exploitants pour préserver votre intimité. ?Commodités : Un parking privé attenant facilite l'accueil et le confort des voyageurs. ?Un levier de croissance exceptionnel : la Licence IV Véritable atout de cette vente, la Licence IV incluse vous ouvre des perspectives de développement majeures : création d'une table d'hôtes, d'un bar à vin/salon de thé, ou encore le développement d'une activité événementielle. ?Les points forts retenus par votre conseiller : ?Emplacement stratégique sur un itinéraire de renommée internationale. ?Aucun travaux structurels à prévoir, structure saine et parfaitement entretenue. ?Potentiel de développement du chiffre d'affaires très important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 460 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 437 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 HT + 4 600 TVA, soit 27 600 TTC