Condrieu, Rhône 69420

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM à CONDRIEU, Idéal Investisseur ou Premier Achat : T4 de 84 m² à fort rendement - Classe C - Faibles charges - Emplacement recherché à 45 min de Lyon et 15 min de Vienne. *** Emplacement premium : Situé à Condrieu, à proximité immédiate des grands axes et des bassins d'emploi (notamment le CNPE de Saint-Alban, forte demande continue de sous-traitants et salariés). *** Configuration idéale : Ses 3 chambres indépendantes et son grand séjour en font le candidat parfait pour de la colocation à fort rendement ou du locatif meublé longue durée. *** Charges imbattables : Seulement 50 de charges de copropriété par mois. L'APPARTEMENT ET SON POTENTIEL : Situé dans une petite copropriété calme et saine de seulement 6 logements, à deux pas des berges du Rhône et des commerces du village, il se compose : D'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec buanderie attenante très fonctionnelle (possibilité aussi d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 35 m²). De 3 chambres, d'une cave privative et d'un petit espace terrasse. A PREVOIR : Le bien est sain mais nécessite une remise au goût du jour globale / Une véritable page blanche pour configurer l'espace exactement selon vos besoins ou les standards locatifs modernes. CLASSE ÉNERGIE : C (Excellente isolation, factures d'énergie maîtrisées entre 1290 et 1810/an, Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Copropriété sans aucune procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contactez Françoise TOUZET (E.I): 06.777.19.777 / Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545. Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site: Contact Agence Fimm : 04.74.87.72.47