Communay, Rhône 69360

COMMUNAY - SECTEUR TENNIS - MAISON INDIVIDUELLE DE 125,13 M² SUR TERRAIN PAYSAGE DE 756 M² AVEC PISCINE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette jolie maison de 125,13 m², construite en 2009 sur un terrain plat et paysagé avec piscine. Elle se compose en rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 51,4 m² avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse exposée Sud, d'un cellier donnant accès au garage, d'une chambre avec placard et WC séparé. Ltage dispose de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Le terrain parfaitement entretenu est entièrement clos et dispose d'un portail électrique, d'une terrasse récemment habillée en bois avec pergola, d'une piscine de 3,5 m x 7 m (8 m au niveau de l'escalier), d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 8000 litres et d'un espace pour stationner 7 véhicules. Un garage double en longueur de 36 m² vient la compléter. Les plus : maison parfaitement entretenue située au calme et à 10 minutes à pied du village. Chauffage au gaz avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à ltage. Bien situé dans un lotissement de 18 lots. Charges de lotissement : 95 euros par an. Taxes foncières : 2566 euros. Consommations énergétiques : C (104) / GES : C (21). Estimation des coûts annuels dnergie du logement entre 1 310 et 1 820 par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.