Colmar, Alsace 68000

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours, vous propose à la vente à COLMAR en Exclusivité, dans le recherché quartier Saint-Joseph, ce superbe appartement 7 pièces de 180 m², situé au 2ème étage d'une maison de maître de 1905. Un bien RARE, occupant seul tout son niveau, et lumineux avec des ouvertures sur les 4 côtés, et le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, frises et parquet massif. L'appartement offre : - une entrée spacieuse, et un couloir en U desservant les pièces, - une grande cuisine / salle à manger ouverte de 36 m², - deux salons de 17 m² et 27 m², - une suite parentale avec espace bureau ou dressing, - deux chambres, - une salle de bain avec double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC, - ainsi qu'un WC séparé. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de prestations de qualité : * triple vitrage, * volets électriques côté sud et ouest, * climatisation réversible avec 5 splits, * électricité refaite avec prises Ethernet dans toutes les pièces, * mais aussi : VMC, nombreux spots LED, cuisine très équipée et équipements connectés pilotables à distance. Son emplacement est idéal : centre-ville à 10 minutes à pied, gare SNCF à 7 minutes, marché St Joseph à 5 minutes, commodités à proximité et accès autoroute à environ 10 minutes en voiture. La copropriété, composée de seulement 5 appartements, a également bénéficié de travaux importants : - électricité mise aux normes en 2016, - toiture refaite en 2019 - et fibre installée en 2020. 4 stationnements : - Deux garages privatifs avec électricité et portes automatiques, -ainsi que deux places de stationnement dans la cour, complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 618 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002