Colmar, Alsace 68000

COLMAR, Quartier Sainte-Marie RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente un immeuble avec une cour, composé de : AU REZ-DE-CHAUSSEE, un local commercial avec une partie Magasin et réserve, ainsi qu'un bureau. Au même niveau, vous trouverez une cuisine et un WC séparé. Le local est actuellement vide. Chauffage individuel au Gaz (chaudière). Au même niveau, le hall d'entrée avec accès à un sas, vous aurez également un garage, une réserve, un local à vélo. AU PREMIER ETAGE, un appartement 3 pièces de 77.50 m² avec un dégagement donnant accès à une cuisine équipée de 15 m², une salle à manger de 21 m², un salon de 14.9 m², une chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4.16 m² et un WC séparé. Cet appartement est actuellement habité par les propriétaires. Chauffage individuel au Gaz (chaudière). A ce niveau, vous avez également accès à 3 débarras (accessibles par le rez-de-chaussée) AU DEUXIEME ETAGE, un appartement VIDE mansardé 5 pièces de 80m² composé d'un dégagement desservant les pièces de l'appartement, une cuisine de 12 m², une salle à manger de 9.74 m² (12.02 m² au sol), un salon de 14 m², une pièce de 8.20 m² (9.46 m² au sol), une pièce de 7.99 m² (9.13 m² au sol), une pièce de 8 m², un cellier de 4 m² et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel Gaz (chaudière) Il y a également un grenier à ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez une cave de la surface du bâtiment. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraichissement. Immeuble relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 N Adème: 2368T1040062R / 2368E1064925J / 2368E1065679J Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530 et 2 110 pour le 1er étage et entre 1 430 et 1 990 pour le 2ème étage. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : Prix de vente hors honoraires : 380 000 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % : 15 200 TTC Référence Mandat: 197/7 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Mélanie VICENTE au 03 89 72 91 92 ou au 07 84 98 26 08