Colmar, Alsace 68000

xCOLMAR (Quartier Ladhof) *** EXCLUSIVITÉ *** BAISSE DE PRIX Proche centre-ville, commerces, écoles, principaux axes routiers. Votre agence Immo Concept 68 vous propose cet appartement au 1er étage d'une surface Carrez de 66,83 m2. COMPOSITION : - Une entrée - Un salon (17,18 m²) - Une cuisine ouverte - Deux chambres avec balcon (14,79 m² et 9,60 m²) - Une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre - Une salle d'eau (à rénover) - Un WC indépendant - En dépendance : Une cave CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage collectif au gaz - Double vitrage PVC - Travaux à prévoir (salle d'eau) - Absence d'amiante - Rénovation énergétique de l'immeuble votée à la charge du vendeur : (Ravalement de la façade, isolation extérieure et des combles, chauffage, VMC, isolation, sous-sol, toiture, menuiserie, serrurerie) - Facilité de stationnement à l'arrière de l'immeuble ou dans la rue - DPE : E (réalisé le 02/09/2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 500 et 2 080 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. [URL masquée pour votre sécurité] LA COPROPRIÉTÉ : - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 50 (dont 22 appartements) - Charges mensuelles : 304 (chauffage, eau, ménage, poubelles, électricité communs, espaces verts, syndic, assurance immeuble) - Baisse des charges à prévoir après les travaux. - Taxe foncière 2025 : 591 - Aucune procédure en cours LE PRIX : - 139 000 honoraires inclus 129 000 honoraires exclus + honoraires de 7,75 % à la charge de l'acquéreur Immo Concept 68 12a rue de Mulhouse 68180 Horbourg-Wihr 06 67 93 28 87