Cognin-les-Gorges, Rhône 38470

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (nRSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur : COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors, 4 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux. Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations. Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 38m² environ. À l'étage trois chambres allant de 11.10 à 11.90 m² et une salle d'eau de 7m². Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains. Un garage et une place de parking privative complètent le bien. D'autres garages disponibles en sus du prix. La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 740 par an pour le chauffage. Terrain de 471m² et d'autres pouvant aller jusqu'à 622 m². Le bien est disponible. Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges de voiries. L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 6 775. Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :